Уже многие оценили удобство этого сервиса для бронирования жилья за границей. Выбрали подходящее жилье, посмотрели отзывы о хозяине, забронировали. Весь процесс занимает минуты. Я, например, пользуюсь им уже пару лет.

Но возникает интересная мысль: а почему бы самому не заработать на сдаче жилья в аренду? Да, может мое жилье не в самом центре Барселоны и без вида на озеро Комо, но все же!

Во-первых: если у Вас уже есть квартира, которая сдается долгосрочно, можно переключиться на сдачу посуточно с достаточно удобным сервисом и при правильном подходе — постоянным потоком клиентов.

Во-вторых: даже если квартиры нет, но денег заработать очень хочется, можно сдавать комнату в собственной квартире. Для этого некоторые даже оборудуют чердаки, подвалы или коридоры или даже селят гостя в собственной комнате — так тоже можно.

Сервис Airbnb действительно помогает найти жильцов и главное его преимущество — можно принимать иностранцев. А, как известно, иностранцы — это всегда другой бюджет, чем наши люди, т.е. квартиру можно сдать дороже. Кроме того, иностранцы чаще более чистоплотны и порядочны. Не всегда, конечно, но сервис тем и хорош, что позволяет видеть отзывы о людях еще до бронирования ими жилья. Всегда можно отказаться от подозрительных личностей без штрафных санкций.

Если мы сдаем квартиру посуточно по обычному объявлению или через риелторов — таких гарантий в том, что люди будут адекватные и Вам заплатят нет.

Да, лучше всего для сдачи в аренду иностранцам иметь квартиру в центре или возле какой-либо достопримечательности, но как показывает практика они прекрасно бронируют и в спальных районах. Мы ведь когда путешествуем далеко не всегда живем в центре, что не мешает наслаждаться городом, а иногда и просто хочется пожить «как местные», а не в 5 звездочной гостинице. У иностранцев работают все те же правила + правило цены. Не в центре жилье всегда дешевле.

Сейчас на Airbnb не так много хороших предложений по аренде жилья в небольших городах. Это мог бы быть Ваш конек. Сделать идеальное объявление (об этом чуть позже) и снимать сливки. Даже если Вы живете в крупном городе, заработать все равно возможно.

Рекомендации для того, чтобы у Вас точно сняли жилье в аренду:

1. Максимально качественное и правдивое описание своего жилья. Не стоит врать о том, чего у Вас в квартире нет и писать, что это есть. Лучше продумайте как добавить комфорта гостю или просто напишите правду — горячей воды нет и включат только осенью)) А хороший хозяин поставит бойлер и напишет о том, что нигде воды нет, а у Вас в квартире — есть! Это будет плюсом.
2. Фотографии. Качественные. Всего, что есть в квартире (техника, мебель, посуда, другие вещи, которыми гость сможет пользоваться) и, разумеется, каждого помещения. Качество фотографий очень важно. Если у Вас нет хорошего фотоаппарата или телефона, попросите на время у друзей или знакомых.
3. Сервис, сервис, сервис и еще раз сервис. Этим Вы будете качественно отличаться от других хозяев (в России-Украине-Белоруссии сервис мы сами знаем какой). Предложите гостю встретить его из аэропорта/железнодорожного вокзала, экскурсию по городу, спросите о его планах и максимально содействуйте реализации. На начальных этапах чтобы получить хорошие отзывы (а следовательно — иметь больше бронирований и статус супергостя в будущем) можете делать это даже бесплатно или за символическую плату.
4. Периодически играйтесь с ценой и делайте скидки на длительное пребывание. Система позволяет очень гибко настроить цену, вплоть до каждого дня в году а также скидки на пребывание гостей дольше определенного количества дней. Просматривайте также предложения конкурентов, чтобы понимать на каком свете Вы находитесь. Возможно цена на ваше жилье сильно завышена, а может быть и наоборот. Ориентируйтесь на средние цены в своем городе, а если у Вас уже есть отзывы и гости довольны, пора повышать цену до «выше средней», даже если ваше жилье не лучше, чем у конкурентов.
5. Обязательно сделайте описание не только на своем родном языке, но и на английском. Иностранцы с большей вероятностью забронируют жилье, где есть такое описание. Вам не обязательно разговаривать на английском, но базовый английский конечно желателен. В основном Вы будете вести переписку с гостями. При встрече желательно знать базовые слова и фразы, но всегда есть гугл переводчик (да, сейчас он настолько продвинут, что переводит прямо с голоса).
6. Обязательно оставляйте отзыв гостям и просите их оставить отзыв Вам. Хотя система и напоминает об этом самостоятельно, не все гости пишут отзывы. Это их право, но Ваше дело вежливо об этом попросить при выселении.
7. Будьте вежливы с гостями, любые конфликты старайтесь решать по месту, но если что — есть адекватная служба поддержки, которая поможет.
8. Обязательно в настройках устанавливайте сумму залога, которая будет заблокирована на счету гостя и в случае порчи имущества будет выплачена Вам в виде компенсации. Не стоит устанавливать слишком большую сумму, т.к. это также повлияет на выбор гостя. Но минимум около 200$ я рекомендую поставить.

Сколько можно заработать с помощью сдачи жилья через Airbnb?

Ответить на этот вопрос можно только понимая что у Вас за жилье и сколько стоит аналогичное на рынке. При переходе по ссылке, Вам будет предложено ввести город, количество гостей, которых Вы можете принять в своей квартире и выбор между квартирой целиком, комнатой или даже местом в комнате.

Как вывести деньги с Airbnb?

Вывести заработанные на аренде жилья деньги достаточно просто. Для жителей стран бывшего СССР работает 2 метода — вывод на счет Payoneer (выгоднее), либо прямой перевод Western Union (менее выгодно переводить небольшие суммы, но при больших суммах все ок).

Просто попробуйте, в любом случае ничего не теряете. Лишний заработок никогда не помешает.

Да, и собственно тот самый бонус!

Если зарегистрируетесь по этой ссылке — Вы получите 10$ после того, как первый гость проживет у Вас хотя бы 1 ночь. Деньги будут реальные, не виртуальные, их можно будет вывести так же, как и заработок за размещение гостей.